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问
房屋漏水,到底是找开发商?物业?还是楼上?
答
来源:法律快车、兰州晨报因楼下住户装修或者铺设水管造成楼下住户墙壁、屋顶被水浸泡,水珠一滴滴往下掉。或者房屋质量问题导致漏水情况,受损一方应该怎么索赔?下面一起来看看。发现漏水后,应该怎么处理?1、首
问
凑不齐首付开发商垫钱, 购房者无法还款被起诉
答
时常听说开发商因资金链断裂“跑路”,购房者艰难维权的情形。而在福建省莆田市秀屿区却发生一起购房者“跑路”,开发商上法院打官司维权的案件。日前,莆田市秀屿区法院审理了这起案件,由于购房者无法凑齐首付款,
问
已预告登记但买受人违约开发商可排除房产执行的认定
答
【案情】 张先生向刘女士借款未还被诉至法院,2015年1月6日法院对张先生购买的已办理预告登记,但未办理所有权登记的商品房进行了诉前保全。2015年6月2日,刘女士与张先生自愿达成调解协议,后因张先
问
由于开发商逾期交房,物业费应谁来承担
答
应由开发商承担。理由如下:1、在购房业主与开发商之间,前期物业依据其与开发商之间签订的《前期物业合同》,物业公司只能向其中一个主体主张物业费。2、逾期交房,是开发商未在与业主签订的《商品房销售合同》约
问
住了那么久,你知道你家小区开发商需要承担哪些保修责任吗?
答
王某购买了某小区的顶层住宅,在刚刚入住三个月后,正好赶上本市的雨季,楼顶大面积漏雨,这让王某很生气,自己刚刚到手的新楼,就漏雨了,这楼盘的质量可见一斑。更令王某生气的事情发生在他找开发商理论的时候,开
问
未事先告知预购房屋内铺设公共管道,开发商需承担赔偿责任
答
通常情况下,开发商会在签订的商品房买卖合同中对房屋的面积、户型、通道、设备等作出相关约定,但往往不会就所购房屋室内是否铺设公共管道作出明确约定。那开发商在预售商品房时,未提前告知购房者所购房屋室内
问
违规施工致他人房屋受损,建筑商、开发商承担连带赔偿责任
答
损害赔偿 利川市法院审结一起财产损害赔偿纠纷案,一审判决某建筑公司赔偿管某房屋重建费(含装修、水电)643983.19元、旧房拆除及清运费用52772.74元、规划费15840元、房屋受损鉴定费8
问
买房前后价格不一,开发商要求变更合同
答
房价虽然随时都在变,但是作为买房者来说,签订购房合同的那一瞬间就确定了自己最终将以什么样的价格拿下这套房子。而谁能想到交房的时候却被开发商起诉了要求变更合同内容?我已经买下了的房子居然不是之前的价格了
问
商品房逾期办证法律法规(开发商逾期办理房产证承担什么法律责任)
答
1.开发商逾期办理房产证承担什么法律责任开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所
问
开发商一房二卖,诚意金能否双倍赔偿
答
编辑同志:今年初,我与一家房地产公司签订了房屋购销意向书。约定我购房一套,交纳10万元诚意金(公司出具发票上载明的收费项目为“认购诚意金”)。当我上月按照约定到公司签购房合同时,得知因房价上涨,公司已
问
房地产开发商延期交房,付违约金吗?
答
我们都知道,买房时与开发商签订的《商品房买卖合同》中会约定交房时间,如若开发商超过该约定时间未能交房,则需按照合同约定的违约金向业主支付逾期违约金。但是在某些情况下,即便开发商未按约定时间向业主交付,
问
房屋买卖开发商愈期交房怎么办
答
开发商应该按照约定的时间交付房屋,如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一、开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人
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