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问
违约责任承担方式有哪些
答
违约责任承担方式有哪些违约责任主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失三种形式。《合同法》中的相关规定继续履行第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之
问
对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗
答
对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗只能选择适用。我国《合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款”。根据该条规定,违约金条款和定金
问
违约金认定标准能否超过民间借贷利率
答
违约金是否过高,按原合同法规定,当事人约定的违约金超过损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”的规定。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少
问
违约精神损害赔偿范围是怎么限定的
答
范围的确定是合同法的重要课题,与当事人的利益息息相关的。根据《合同法》第一百一十三条的规定,我国违约损害赔偿贯彻完全赔偿原则,并以“应当预见规则”加以限定。此外,法条与学说还提供了其他限定赔偿范围的手
问
逾期登记违约行为如何确定
答
一、办理房产登记是谁的义务房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋所有权登记分为初始登记、移转登记、变更登记、变更登记、注销登记,发生买卖、赠与、互
问
房屋按揭贷款未获审批是否违约
答
一、什么是按揭贷款按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷
问
承担违约责任要什么条件
答
承担违约责任要什么条件违反合同并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件,违约当事人才承担违约责任。构成违约责任应具备以下条件:1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为违约责任只有在存在违约事
问
合同违约需要承担什么样的责任?
答
法治的进步也促进了当今社会的发展更加的规范与合理化,至少许多人在做比较重要的事情之前都知道需要签订合同,从而避免遭受不必要的损失。法治的进步也促进了当今社会的发展更加的规范与合理化,至少许多人在做比较
问
合同违约金一般多少?当事人是否可以进行约定
答
一、合同违约金是怎样的,当事人是否可不可以进行约定如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失
问
最高法裁判观点:当事人举证证明受有违约损害,但不能证明其金额的,人民法院应当酌情认定损害赔偿金额
答
裁判要旨裁判要旨未尽到举证证明责任时,当事人应当承担其诉讼主张得不到支持的诉讼风险,但并不一定是其诉讼请求必遭驳回的败诉后果,当事人应当承担因自由裁量权正当行使而带来的诉讼风险。即使当事人主张原审法院
问
房屋施工方违约对方能否拒付施工款
答
房屋施工方违约对方能不能拒付施工款新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,相关的司法解释同时失效,由新颁布的司法解释替换
问
学区房承诺落空开发商将承担违约责任
答
自中小学“就近入学”的政策开始实施,许多家长为解决孩子的教育问题便早早的就加入了购买学区房的大军,而各大开发商、中介也看准了此商机,以此为噱头来吸引购房者。因此,近年来因购买学区房后而入学名额却落空以
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