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问
武汉租房疫情免租金吗
答
武汉租房疫情不免租金。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表
问
如何计算租金的投资回报率
答
方法一:租金回报率分析法公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资。优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。弊病
问
天价租金是否符合法律,该如何判定
答
2010年石油公司A与两位自然人李某、张某共同建立加油站,该加油站土地、房产均归李某、张某所有,同年2月15日,双方签订了《加油站场地租赁协议》,李某、张某将所投入的土地、房屋、设备等租给A公司单独经
问
租客不交租金可以报警吗
答
租客不交租金可以报警吗是可以报警的。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。怎么处理首先还是应该了解房客拖延
问
租赁合同内注明开票税费不包含在租金内合法吗
答
合法的,税金一般可以商量谁负担,如果由业主承担租金就不含开篇税费。房屋租赁发票房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地
问
疫情期间租房免租金吗
答
1、全国各地对于企业、个体工商户是否能够减免房租,根据其实际情况都有各自的规定。例如:《中共杭州市委 杭州市人民政府印发关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》第5条、减免企业房租。对承租
问
“安达海”轮期租合同项下租金、燃油差额、航租运费、租金及燃油
答
仲裁委员会于1999年10月9日受理本案,并于同日向双方发出仲裁通知。申请人选定朱*杰先生担任仲裁员,被申请人选定刘*剑先生担任仲裁员。由于双方未在规定期限内共同指定或共同委托本会主任指定首席仲裁员,
问
租客不交租金又不搬走怎么办
答
租客不交租金又不搬走怎么办?首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次,若你们之间没有签订书
问
受疫情影响房子空着是否还需支付租金
答
法律中并没有明确规定受疫情影响房子空着租客是否还需要支付租金,承租人可以与出租方进行协商免除或减免一部分房租。如果承租人因疫情原因逾期支付房租的,可以依照《合同法》第117条规定免除全部或部分责任。
问
承租人是否有权要求减免疫情影响期间的应付租金
答
需要看承租人因疫情影响居住的具体情况。疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金
问
疫情期间减免房屋租金的法律依据是什么
答
疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的,
问
疫情防控期间房屋暂时无法使用的承租人能否要求减免租金
答
承租人租赁房屋的目的是使用房屋,因疫情防控需要致使承租人在短时间内无法正常使用房屋,虽租赁合同目的无法实现,但因系不可归责于承租人、出租人的原因所致,如为此发生纠纷,希望双方本着互谅互让的态度协商解决
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