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问
房屋消费者物权期待权了解一下
答
根据民法典物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让、消灭都需要经过依法登记才能发生效力。而从签订商品房买卖合同到办理物权登记,二者并不能同时完成,购房人取得法律意义上的所有权总会滞后于商品房买卖
问
土地承包经营权是用益物权不属个人遗产能不能继承
答
土地承包经营权是用益物权不属个人遗产能不能继承我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定,对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而耕地或草地等农用地
问
担保物权与债的担保的区别
答
一、什么是债的担保债的担保有一般担保与特别担保之分。债的一般担保,是指债务人必须以其全部财产作为履行债务的总担保。它不是特别针对某一项债务,而是面向债务人成立的全部债务。此种担保在保障债权实现方面有明
问
担保物权与保证的异同
答
担保物权与保证的异同担保物权与保证的关系保证和担保物权为两种不同的担保方式。保证属于人的担保范围,担保物权属于物的担保范围。在保证和担保物权并存时,保证人和物的担保人应当如何承担责任,这是实践中常遇到
问
担保物权优于用益物权吗
答
一丶担保物权优于用益物权吗担保物权优先于用益物权。用益物权是权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。担保物权就是指债务人,或者第三人为了保证债务的履行,将自己的或者第三人的财产设定担保,当债
问
民法典物权编的主要变化
答
《民法典》作为我国首部以法典命名的法律,被誉为社会生活的百科全书,标志着我国正式进入了“法典时代”。其中,《民法典》物权编受到广泛关注,从安家置业、物业邻里、大小物件归属、各类土地权属,均做了相应的规
问
提单物权效力之行使须以全套正本提单为据
答
〖提要〗本案是一起无单放货纠纷,无单放货事实已经被查明,但原告作为托运人却只能提供一套三份正本提单中的一份,对另两份的去向无法说明。对于此种罕见的现象,该案审理中从合同、物权等角度出发,探讨了无单放货
问
物权救济途径的法律法规(关于物权保护的法律救济途径问题的规定是什么)
答
1.关于物权保护的法律救济途径问题的规定是什么关于物权保护的法律救济途径问题的规定。物权受到 侵害,物权人有权选择和解、调解、仲裁、诉讼途径救济。和解 是当事人之间私了。调解是通过第三人调停解决纠纷。
问
在债权转化为物权的过程中需要注意哪些问题
答
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说,指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑
问
担保物权行使的期间限制是如何的
答
【相关案例】某农业银行与一食品公司于1996年1月1日签订了一份《抵押借款合同》,约定农业银行给食品公司贷款50万元,期限为1年,食品公司以其所有的房产作为抵押(办理了抵押登记手续)。贷款到期后,农业
问
留置权是用益物权吗
答
留置权是用益物权吗是的,留置权,是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。1、留
问
物权留置权是担保物权吗
答
物权留置权是担保物权吗一、什么留置权留置是指拥有债权的一方按照合同约定占有债务人的可动资产,前提是债务一方不按照约定履行承诺,此情况之下债权人有权依照担保法留置债务人一些相关财物,以留置财产折价或者以
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