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问
哪些抵押贷款合同在公证处应出具公证书
答
哪些抵押贷款合同在公证处应出具公证书符合哪些条件的抵押贷款合同,公证处应出具公证书 1992年12月31日司法部发布、施行的《抵押贷款合同公证程序细则》规定: 符合下列条件的抵押贷款合同,公证处应按
问
已抵押资产属于破产财产吗
答
已抵押资产属于破产财产吗根据《企业破产法》的规定,破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后破产程序终结前债务人取得的财产,为债务人财产。企业已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时,仍属
问
抵押担保人的抵押财产是否可以予执行?
答
基 本 案 情2006年3月,北京农商行台湖支行与北京市天好针织厂签订借款合同,约定台湖支行向天好针织厂提供242万元的短期货款。同时,迟某等人以自有房屋为上述借款提供抵押担保责任,并办理了抵押
问
合法主体均可作为在建工程的抵押权人
答
不少朋友咨询个人能否成为在建工程的抵押权人的问题,甚至提出个人能否成为一般不动产(如房屋)的抵押权人问题,盖因实践中确会遇到来自登记部门的诸多障碍。现结合最高院答复意见,简单回答如下 1、《城市
问
弟弟代办房屋抵押将抵押权登记在自己名下 债权人主张优先受偿权被驳回
答
让弟弟代办抵押手续,结果弟弟将抵押权登记在自己名下,最终导致债权人与抵押权人并非同一人。借款到期后,债权人能否对抵押房产享有优先受偿权?近日,黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院宣判一起民间借贷案,
问
别以为抵押期间越长越好?!
答
文:吴取彬 隆安(上海)律师事务所合伙人、律师 在债权债务关系中,债权人往往要求债务人提供房产抵押担保,为了确保抵押担保不过期,通常抵押担保合同上约定的抵押期间往往超过主债务履行期间,比如:
问
一文全懂:抵押权随主债权转让,应否办理变更登记?
答
抵押权随其担保的主债权转让后,是否应办理抵押权变更登记手续,是银行等金融机构及专门从事不良资产收购、处置的资产管理公司及其他债权受让人在实务中经常遇到的问题。 关于这一问题目前主要存在两种观点,具体如
问
最高法裁判观点:抵押权是否适用诉讼时效制度?
答
案例索引:赵继胜与实华物业公司抵押权纠纷案【(2020)最高法民再110号】裁判要旨:抵押权是担保物权,并不适用诉讼时效制度。抵押权只存在行使期间的问题。依据物权法第二百零二条的规定,该行使期间与主
问
借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处 如不归还则抵押物归出借人所有 效力如何?
答
1.借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处,如不归还则抵押物归出借人所有,效力如何? 律师解答:根据《担保法》和《物权法》的规定,这种抵押条款是无效的。实践中常见的抵押条款分为抵押和质押
问
买房网签后被卖方抵押借款,购房者诉抵押无效未获法院支持
答
房主卖房并收取了购房者大部分房款,但在办理完网上备案后、产权过户前,却又将房屋抵押给第三人借款,导致购房者无法过户,那么借款抵押合同效力该如何认定呢?近日,福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷,驳
问
最高院:买受人购买的未获得产权证的二手房是否亦可优先于工程价款或抵押权进行保护?
答
裁判要旨最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》针对人民法院在审理民事纠纷案件中,如何审判涉及到建设工程承包人优先受偿权问题作出规定,同时该解释针对符合规定条件的商品房购买人权益保护做出明
问
最高法:不动产抵押登记生效须符合《物权法》第6条要求,具体.特定.明确
答
▌裁判要旨:1.抵押登记的不动产要在法律上产生抵押权设立的效力,必须符合《物权法》第六条关于公示的要求,必须具体、特定、明确。2.对不动产登记簿上记载的内容理解有歧义时,应当以社会上通常的第三人如何理
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