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答关于商品房定金与订金的区别。所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与
上海律师
阅读：69
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武汉律师
阅读：54
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答商品房广告和宣传材料对开发商的约束力，应从下面三方面的条件来进行认定：第一、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。这要求说明和允诺是针对开发规划范围内的房屋及相关设施。这个条件
东方律师网
阅读：312
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答所以，购房者不要轻信开发商的广告宣传，一定要对宣传中的内容多做调查，然后再作出购房的决定，避免梦想成空。律师提示：按照《合同法》，一般情况下，广告为邀约邀请，不具有法律效力;但开发商就商品房开发范围内
上海律师
阅读：270
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答认购商品房后未签订正式购销合同定金如何处理《中华人民共和国担保法》八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的
石家庄律师
阅读：176
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答(1)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;(4)买卖双方到市房屋土地管理局办理
东方律师网
阅读：56
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答在商品房销售广告和宣传资料认定为要约的"具体明确"标准上,既要考察其所使用的言词,也要加入一般理性人的标准,并兼顾公平原则.商品房销售广告和宣传资料中"房屋及其相关设施"
德阳律师
阅读：72
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答【出新闻听点片头】记者从市消协了解到，去年我市消协接到的房产投诉占到总投诉量的10%，而广告合同方面的投诉又占到其中的十分之一。为此，市消协针对平时接触到的房产广告宣传引起的投诉，提出了六个方面的陷阱
律师网
阅读：318
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答编辑同志：**房地产开发公司在龙泉山庄开发了四幢公寓。该公司的商品房销售广告和宣传资料中明确指出，为了使顾客住进龙泉山庄后有一个舒适、祥和的生活环境，在保证公寓质量的同时，将在四幢公寓中间建一个街心花
兰州律师
阅读：74
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答违约金的计算《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人
西安律师
阅读：196
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答一、预售商品房是否缴所得税需要缴纳所得税，税法规定房地产开发企业在预缴企业所得税时，根据预计计税毛利率计算预计毛利额，计入当期应纳税所得额。计算公式为：本期应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润
河北律师
阅读：70
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答商品房出现风险责任谁承担在商品房预售合同中，由于买卖的标的是尚未建成的房屋，买卖双方签订买卖合同后，并不能马上完成产权过户手续，因而会有一定的风险责任。这里所说的风险责任是指因为不可抗力或意外事件而非
西安律师
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