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问
业主装修不遵守管理规约,物业服务企业是否有权制止?
答
案件详情 某小区业主,由于买的物业在一楼,为了安全起见,在进行装修时,想安装防盗窗。但在进行安装时,小区物业服务公司派了3名保安人员进行阻止。并告知这是业主临时规约中规定不能安装的。要求立即停止安装
问
小区物业公司对业主的法律职责是什么
答
建设单位聘请物业服务企业或者其他管理人,即前期物业管理,是在业主尚未普遍入住的情况下,不得已采取的委托物业管理人的办法。当建立了业主大会、业主委员会之后,对前期物业管理单位不满意的,业主有权依法更换。
问
物业应在业主报修后多久处理
答
一、物业应在业主报修后多久处理业主报修后物业应该在什么时候处理,法律是没有规定的,一般情况下,物业应该尽快维修,保障业主的权益。《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的
问
业主死亡时房屋未办产权证
答
产权证一般是指房屋产权证,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。业主死
问
装修合同到期未完工业主可以要求赔偿吗
答
一、装修合同到期未完工业主可以要求赔偿吗(《合同法》于2020年12月31日失效)1、看双方签的合同有没有约定没有装完的违约责任,如果有的话请求其承担约定的违约责任。2、如果没有约定,需要证明你的损失
问
有关业主撤销权纠纷讲解
答
业主撤销权纠纷是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益,依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。业主撤销权纠纷中原告的认定在业主撤销权诉讼中,合法权益受到侵
问
车位是否计入业主投票权数
答
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定:建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为民法典第二编第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的
问
物业承担业主家中被盗责任情况
答
业主财产被盗,物业真的任何情况下都无需承担赔偿责任?只要律师请的好,证据完善,一样可以要求物业承担赔偿责任。2009年10月14日,某物业公司与(化名:张三)、(化名:李四)签订物业协议,约定张三作为
问
封闭设备平台法律法规(业主擅自封闭高层消防通道及侵占屋面共用平台违反了哪些管理条例的)
答
1.业主擅自封闭高层消防通道及侵占屋面共用平台违反了哪些管理条例的《消防法》第六十条 单位违反本法规百定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:(一)消防设施、器材或者消防安全标志的
问
小区物业选聘法律法规(住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决吗)
答
1.住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决吗一、住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决的。二、业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的
问
小区物业能否禁止未租赁,未购买车位业主停车
答
某小区业主老王在购房时未购买车位,入住后也未租赁车位。但是,老王依旧把车辆停在小区车位上。物业公司认为,老王既没有购买车位,也没有租赁车位,其无权将车长时间停在小区车位上。物业公司是否有权禁止既未购买
问
开发商破产重整业主必须做什么
答
开发商破产重整业主必须做什么如果利益收到了侵害可以向法院起诉。签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求
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