承租人违反合同都需要负哪些责任？

一)未按照约定支付租金的，除更换租金外，还应当支付违约金。如果租金拖欠一段时间(租期为六个月)，出租人可以解除合同。

(二)出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。

(三)出租人擅自转租、出借、交换或者使用房屋从事违法活动的，出租人有权终止合同，可以要求赔偿违约赔偿金。