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房产税新政策消息2022

房产纠纷 作者:知律律 2022-11-10 06:06:56 阅读:11230

房产税计算公式是房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。

2022年房产税新规的细则:人均建筑面积在80平米以上,视为奢侈性住宅消费,每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税;如果家庭拥有第三套住宅,则需要征收4%到5%的房产税;加入已经拥有第四套住宅及以上住宅,每年需要额外征收10%的房产税。

另外还有一些奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税,对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税,同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

2022年房屋税收新政策是什么

法律分析:2022年房屋税收新政策:买房人应缴纳税费:

1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首 次3%,买方缴纳。2、印花税:房款的0.05%。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房屋交易的流程:

交易双方到不动产登记中心核实产权。

双方签订房屋买卖合同。

支付购房款。

根据税务部门核准的税额交税。

完成过户。

6、交付并完成物业交割。

契税:首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%,印花税:房款的0.05%;超过144平或非首 次3%,买方缴纳等等。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。


延伸阅读
  • 第二套房产税法律法规(二套房产税)

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