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商品房合同毁约违约金标准是多少?

房产纠纷 作者:法小规 2021-11-07 02:32:20 阅读:625

买卖的过程中常常出现意料之外的事情,违约就是最普遍的现象。发生了商品房买卖违约以后,守约方可以主见商品房。那么,商品房签订购房合同毁约违约金标准是多少?

一、商品房违约金如何计算:依据合同约定

根据法律规定,当事人可以在合同中根据违约金问题作出规定。现实中,在签订商品房买卖合同时,很多出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方按期付款依旧预期交付使用房屋时,应该承担什么样的责任,也就是说,明确规定按期执行支付违约金的数额以及索赔的计算方法。

在商品房买卖合同规定了违约金的状况下,商品房违约金的计算依据合同执行。

二、商品房违约金如何计算:法院作出判决

但也有一些商品房买卖合同当事人没有在合同中约定商品房违约金。在这种状况下,就要人民法院根据某种标准行为参考来确定违约方的责任,来补救守约方的损失。

商品房买卖合同没有规定违约金额以及索赔的计划,违约金额以及损失索赔额可以按照下面标准确定:按期付款的,按照未付款总额,根据中国人民银行规定的金融单位收取的标准计算。按期支付使用房屋的,根据按期交付使用房屋期间有关主管单位公布。

以上内容就是关于商品房签订购房合同毁约违约金标准是多少的相关解答,总之,商品房买卖中违约的一方必须对另一方予以赔偿,实践中大部分商品房买卖合同中约定了违约金条款,但是也有一些合同中未作此约定。在没做约定的情况下,法院会根据法律的规定来确定商品房违约金的数额。 

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