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问
农村同村村民房屋买卖受法律保护吗
答
农村村民之间买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定。宅基地以及宅基地上的房屋进行转让非用于农业生产,其使用权转让并不会对农业生产和发展造成不利影响;农村房屋转让仅限于村民与村民之间,不改变农村土地的性质;
问
签订了房屋买卖协议进行公证可以引起物权变动?
答
签订了房屋买卖协议,并进行公证是否可以引起物权变动? 不可以。根据民法典相关规定,不动产物权的变更应当依法登记,未经登记的不发生法律效力。 我国法律并未规定通过公证能够发生物权变动的效力,即使是公证文
问
房屋买卖合同纠纷需要准备什么?
答
随着房屋价格的快速上涨,房屋买卖合同纠纷也呈现出高发的态势,为了更好的应对可能发生的纠纷甚至随之而来的诉讼(打官司),当事人需要提前做好应对,以下是我们根据多年的执业经验,提炼出的该类诉讼的证据组织指
问
房屋买卖合同无效,但已经过户,可以再继承吗
答
一、房屋买卖合同无效,但已经过户,可以再继承吗,如果确定被法院判定为无效合同了,那么就需要对财产进行追缴,并且恢复到合同订立前的原状。就是从新登记到出卖人名下。期间产生的经济损失,由责任方承担赔偿责任
问
房屋买卖虚假宣传赔偿如何确定
答
一、房屋买卖虚假宣传赔偿如何确定,房屋买卖存在虚假宣传,侵犯了消费者权益的,消费者可以解除合同,要求开发商按合同约定赔偿,合同没有约定的,按实际造成损失赔偿。,《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十
问
房屋买卖合同无效能否享有居住权
答
一、机动车未经登记是否取得物权(《物权法、合同法》有效期限截止:2020年12月31日),居住权是房屋的用益物权之一,房屋买卖合同无效的,不受法律保护,如果居住权是在买卖合同中约定的,由于合同无效,所
问
房屋买卖合同到期未履行怎么终止
答
一、房屋买卖合同到期未履行怎么终止,可以协商处理,或者向法院起诉,是否终止买卖合同看复具体情况。,依据《中华人民共和国合同法》,第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:,(一)因不可抗力致使
问
房屋买卖合同根本性违约是怎样的
答
房屋买卖合同根本性违约是什么样的1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由
问
案例:一房二卖中房屋买卖合同效力的认定
答
[摘要]本案为典型的"一房二卖"案件,"一房二卖"纠纷在司法实践中常表现出种类多样性的特点,针对不同的情况应予以区别对待。根据《物权法》的相关规定,我国不动产物权变动模
问
最高院裁判观点:转让的房屋是否属于违章建筑不是导致合同无效的法定因素,不影响房屋买卖合同的效力
答
来源:民事法律参考裁判要旨违章建筑无法登记只能导致所有权不能转移,转让的房屋是否属于违章建筑不是导致合同无效的法定因素,不影响房屋买卖合同的效力。最高人民法院(2013)民申字第50号本院认为:1.关
问
房屋买卖中,解贷责任该谁负?
答
01案情简介 2016年9月,皮小姐与林先生在星湖中介公司签订了《房屋买卖居间合同》。合同约定,林先生将其位于日照某房屋出售给皮小姐,房屋成交价格为57万元。签订合同当日,皮小姐依照合同约定交纳
问
“侵犯继承权”不应认定房屋买卖合同无效
答
【案情】 武某与王某原系夫妻关系,二人共有两个子女,即长子武甲、长女武乙。2001年6月,武某购得位于北京市通州区西潞苑某单元某号房屋一套(以下简称诉争房屋),该房屋登记在武某个人名下。2002年1
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