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问
违建合同无效还要交租金吗
答
一、违建合同无效还要交租金吗(《中华人民共和国合同法》于2020.12.31失效),依据我国相关法律的规定,违法的建筑是不受法律保护并且不得出租的,违法建筑出租签订租赁合同的,租赁合同是无效的,不受法
问
租客违约我是否可以不退租金
答
一、租客违约我是否可以不退租金,是否退给租客,应当由双方协商决定,因为租金可以与赔偿损失相抵。,根据《合同法》:,第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、
问
租用的门面遇拆迁,合同未到期,可以要求退还租金吗
答
一、租用的门面遇拆迁,合同未到期,可以要求退还租金吗,依据我国相关法律的规定,在租赁期限内的房屋要拆迁的,是属于不可抗力因素,可以解除租赁合同,而解除合同后的租金是可以退还的。,《中华人民共和国合同法
问
非法分包工程引起的租金债务如何承担
答
[案情]某建设公司与业主签订了公路工程施工合同后,将该工程的一部分以劳务分包的形式分包给方某。方某在施工过程中,私自以建设公司公路工程项目部的名义与某公路工程公司签订租赁合同,租赁工程所需的机械设备。
问
疫情期间出租房减免租金吗
答
一、此次疫情是否属于不可抗力?《合同法》第一百一十七条第二款规定“本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”出租人与承租人签订《房屋租赁合同》时不能预见此次疫情的发生;此次疫情发
问
广州房屋租金违约纠纷
答
租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷。一般涉及到三方面问题:一是拖欠租金,在一般情况下,出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争,房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人,如果解
问
最高院:抵押权人未通知租金清偿义务人的是否影响其收取租金以保障其优先受偿的权利?
答
抵押权人是否通知法定孳息的清偿义务人,与保障抵押权实现是两个不同的法律关系。没有通知清偿义务人的,抵押权人不得主张清偿无效,即不得对抗清偿义务人,但并不影响抵押权人拥有收取孳息以保障其优先受偿的权利。
问
土地流转后中途能否增加土地租金
答
土地流转后中途能否增加土地租金一、土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。二、根据《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”三、根据《最高人民法院关于对
问
因疫情减免租金有法律依据吗
答
根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定,不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。“疫情”本身属于典型的不可抗力,但应当根据影响大小、因果关系等因素在个案中灵活适用。对此最高院早在200
问
个人租房疫情免租金吗
答
个人租房不可主张减免租金。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责
问
疫情公租房免租金吗
答
疫情公租房不免租金。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现
问
房屋租赁押金抵扣租金怎么写
答
房屋租赁押金抵扣租金怎么写依据我国商品房屋租赁管理办法的规定,租赁合同中租金条款包括租金数额、租金给付方式和时间等内容,而押金条款应该包括押金数额、押金退还条件等内容。《商品房屋租赁管理办法》第七条
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