挂牌竞买人须知

一、什么是挂牌

挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议方式的优点，并同样是具有公开、公平、公正特点的国有土地使用权出让的重要方式，尤其适用于当前我国土地市场现状，具有招标、拍卖不具备的优势：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争;二是操作简便，便于开展;三是有利于土地有形市场的形成和运作。挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。

二、挂牌竞买人须知

(一)、在您填写竞买申请前，请认真阅读挂牌文件，并现场踏勘拟挂牌宗地。如有疑问或异议，应在申请竞买前提出，您一旦申请参加竞买，则视为对拟挂牌宗地现状无异议，并接受该宗地挂牌文件的全部条款。

(二)、竞买人办理竞买手续应提交下列资料(复印件应盖申请人公章或签字，并备原件核实)：

1、竞买申请书;

2、缴纳履约保证金的财务凭证(复印件);

3、企业营业执照副本复印件;

4、企业组织机构代码证书复印件;

5、法定代表人证明书及其身份证复印件;

6、法定代表人签署的法人授权书及委托代理人的身份证复印件;

7、自然人竞买的，应提交其身份证复印件。

(三)、竞买人应当按该宗地挂牌文件规定的数额缴纳履约保证金，且应当在挂牌文件规定的时间到达指定帐户。履约保证金应当为自有资金，如竞买人借用他人资金充当履约保证金，借贷双方应当出具相关证明文件。

(四)、竞买申请书等资料应当在挂牌文件规定的时间前递交。经交易中心审查符合竞买资格，且履约保证金到达帐户后，竞买人才能申请报价。竞买人可以按挂牌规则多次报价。

(五)、交易服务费收费标准：

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