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精装房变简装房,怎么办?

法律顾问 作者:吴律师 2022-01-20 16:19:53 阅读:119
买的是精装房,交付了简装房

△图片来源网络

你印象中的精装房太low?酱爆猪肝红地板、蜜汁回型波打线、蛋黄酱墙漆?不不不,大江南北一致的开发商审美不是今天的槽点,比审美“丑炸天”更能难接受的是买的是精装房,交付了简装房。

李小鱼新婚在即,想着拎包入住,就买了套精装修商品房。房屋买卖合同约定,房屋为精装修,装修标准为2000元每平米。交房前,李小鱼还担心要不要爆改精装房的问题,却不料,猪肝红地板都没有了,改成了工装瓷砖铺地,这个,太上头了。

经过对装修价值鉴定,鉴定机构认为该房屋的装修价值为700元每平米。

咋办?

法官说典

精装房交付标准不符合约定

应赔偿损失

因精装房交付标准不符合约定引发的纠纷频发,根据《 民法典》规定,当事人可以自愿约定合同内容,合同依法成立并生效后,对当事人具有法律约束力,应按照合同约定履行义务。如不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应承担违约责任。李小鱼和开发商签订合同明确约定了2000元装修标准,但精装变简装,装修标准大大缩水,开发商未达到合同约定的装修标准,应承担违约责任,或采取补救措施,或赔偿损失。

法条链接

第五百一十条

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成 补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

来源:滨州中院  转自:山东高法

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