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房屋逾期办证怎么中断时效

房产纠纷 作者:德阳律师 2022-01-22 04:49:36 阅读:176

一、房屋逾期办证怎么中断时效

依据我国相关法律的规定,房屋逾期办理房产证产生纠纷的,可以中断诉讼时效的情形包括购房者向开发商提出履行请求、购房者向法院起诉等。

《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条

有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:

(一)权利人向义务人提出履行请求;

(二)义务人同意履行义务;

(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;

(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

二、房产证办理时间

正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。产权登记与产权审查确认同步的原则;

2、登记产权现状的原则;

3、产权人亲自办理的原则;

4、权利人会同的原则;

5、严格按照程序办理的原则。

为了便于市民办理房产证,现将办理房产证的一般程序提供如下:

房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。

(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。

上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,房屋逾期办理房产证产生纠纷的,可以中断诉讼时效的情形包括购房者向开发商提出履行请求、购房者向法院起诉等。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律聊网进行咨询,律聊网有专业的律师为你解答。

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